如何理解资产评估中的替代原则？

一、如何理解资产评估中的替代原则？

替代原则是商品交换的普遍规律，即价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性。按这个原理，资产评估的替代原则就是指在评估过程中，面对几种相同或相似资产的不同价格时，应取较低者为评估值，或者说评估值不应高于替代物的价格。这一原则要求评估人员从购买者的角度进行资产评估，因为资产评估值应是资产潜在购买者愿意支付的价格。

例如在土地估价中：根据市场运行规律，在同一商品市场中，商品或提供服务的效用相同或大致相似时，价格低者吸引需求，即有两个以上互有替代性的商品或服务同时存在时，商品或服务的价格是经过相互影响与比较之后来决定的。土地价格也同样遵循替代规律，某块土地的价格，受其他具有相同使用价值的地块，即同类型具有替代可能的地块价格所牵制。换言之，具有相同使用价值、替代可能的地块之间，会相互影响和竞争，使价格相互牵制而趋于一致。

二、资产评估好学吗？

一是明确一点，世上没有容易的事，今天的吃苦是为了明天不吃苦、少吃苦，没有人能随随便便就成功的，不经一番寒彻骨，怎得梅香扑鼻来。

二是端正学习态度，态度不够端正，思想上就很难重视，一旦对学习产生了忽视心理，就会出现不想学、不认真学、甚至是不学的情况。学习要先从思想上认同，做到“我想学、我要学”，然后从行为上执行，做到“认真学、努力学”，这样才能真正的学到心里去。

三是明确学习目的，学习是为自己而学，世上什么东西都可以偷走，只有学到知识偷不走。所以说学习永远不是为了别人，而是为了自己。学的“上线不上心”最终欺骗的也不是别人，而是自己。

四是掌握学习方法，不同的科目有不同的学习方法。要学好资产评估学，首先要吃透书本知识，掌握资产评估学理论基础；其次要多参加社会实践，多接触具体事物，理论与实践相结合；再次要勤于思考，古人云：“学而不思则罔，思而不学则殆。”学习要有自己的思考，这样才能将别人的思想转化为自己的，学而不思，就达不到学的效果。

总之，美丽属于自信者，从容属于有备者，奇迹属于执着者，成功属于顽强者。只要你顽强拼搏，持之以恒，永不言异，终究能学好资产评估学的，祝你成功！

三、资产评估难吗？

其中财务会计的难度高于会计证难度，可以达到中级财务会计以上水平。

建筑工程评估，考过二级建造师的应该问题就不大了。资产评估这门里面还包含一部分房地产估价内容。机电评估背的内容多。经济法最简单过得人也最多。5门课专业跨度较大，每门都有一定专业深度，全过有点难度的

四、资产评估师在企业工作能兼职资产评估吗？

资产评估师是不可以兼职和挂靠的。只能在自己资产评估师证所注册的公司从业。而且现在出了资产评估法，以后管的会越来越严。

五、今年资产评估专硕会爆吗？

你说呢，2022已经是没有380没学上了，已经爆了

六、土地、房地产评估属于资产评估吗？

怎么说呢，从理论上讲，土地评估和房地产评估都都属于资产评估。

而且应该是土地评估和房产评估（房地产评估的话就涵盖了房产和地产）。但是在我们国家，有专门的土地估价师和房地产估价师从事相对应的评估工作。土地抵押贷款评估，需要土地估价师出具土地评估报告，这个土地评估资质是国土资源部颁发的；房产抵押评估的，需要房地产估价师出具房产评估报告，这个房产评估资质是建设部颁发的。涉及到设备抵押评估的情况，就需要资产评估师出具资产评估报告，这个评估资质是财政部颁发的。反正现状就是，各有分工。看你怎么理解土地、房地产评估属于资产评估吗

七、变更股权需要资产评估吗？

你好，没有净资产评估的概念。都是是对企业进行整体资产评估确定企业的净资产（总资产—总负债）价值。资产评估一般用于以净资产价值确定股本价格，多用于对企业进行投资增资、股权转让和改制重组。

八、未来，人工智能会彻底替代人类吗？

随着人工智能的发展，越来越多的人开始担心它会彻底替代人类。有些人甚至认为，在不久的将来，人工智能就会取代人类成为主导生物。

然而，这种想法是否有道理呢？我认为并不是。

首先，说到底，人工智能是仿生学的一个分支，而仿生学的目标就是创造出和人类相似或者超越人类能力的机器。因此，如果我们要真正实现这一目标，那么最终产物应当还是人类。其次，从另一个角度来看，如果我们真的想要创造出一个能够完全取代人类的机器，那么还有很多困难要克服。例如语言理解方面。尽管目前已经有了一些能够语言理解、对话的机器人产品，但它们都还不能真正理解语言的意思。同时，在道德和伦理方面也存在困难。例如在决定是否使用武力时所面临的问题。因此还有很多需要解决的问题。

不过，尽管目前的人工智能尚不能完全取代人类，但是随着科学技术的进步，未来的人工智能一定会变得越来越强大。 在未来， 人工智能将取代人类在一些单纯的、重复性的工作（例如裁缝、打包、数字化图像处理等 ） 。

九、有资产评估报告吗？

很难，资产评估类别很杂，债券、股票、这一类比较好找，一半会发公示，但完整报告别想了，简单的评估大框会给你。房地产土地几乎不会发，属于商业机密。评估性质也很杂，市场价值，抵押价值，转让价值，有序清退，强制清退。具体看你需要什么类别 按类别去找。房地产土地的报告就别写了，不会放出来

只有找债券基金股票的

十、资产评估有前途吗？

怎么说呢，之前在评估公司上班，员工带老板都不超过10个人，评估师的资质是伪造的，薪水只有3000，没有提成，没有五险一金，星期六要加班，加班没有加班工资。公司90%以上的业务都是司法评估，主要是房地产，车辆这类简单的，一天内就可以出报告，而且收费不菲，按点来算的，最低的每单保守估计超过2千元，一套100w的房子收一个点的费用，就上万块了。有些大的评估项目比如股权转让，写字楼估价，公司破产清算等项目多的一次甚至能收20W，老板凭着这个年入上百万。

我觉得只要是能开评估公司并进入法院摇号，基本就稳了